【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】因應(yīng)預(yù)售屋管理新制自2021年7月1日施行，不動產(chǎn)開發(fā)業(yè)者或代銷業(yè)者應(yīng)於銷售前完成預(yù)售屋及定型化契約備查，且案件成交簽約後30天內(nèi)應(yīng)申報實(shí)價登錄，購屋預(yù)約單(俗稱紅單)及定型化契約也須符規(guī)定，否則將直接裁罰6-100萬元不等，為此新北市政府積極查核，以確實(shí)維護(hù)預(yù)售屋市場交易秩序。
 
新北市政府地政局表示，為保障消費(fèi)者權(quán)益，自新制實(shí)施後，該局自行辦理或與內(nèi)政部、行政院消費(fèi)者保護(hù)處、公平交易委員會聯(lián)合辦理的預(yù)售屋稽查共計58場，其中購屋預(yù)約單(紅單)內(nèi)容有不利消費(fèi)者裁罰255萬元、買賣定型化契約不符規(guī)定裁罰60萬元、未完成備查即已廣告及銷售行為裁罰6萬元、代銷業(yè)者未辦理委託代銷契約備查裁罰15萬元、實(shí)價登錄逾期申報裁罰18萬元，樣品屋未申報使用許可裁罰97.5萬元，共計裁罰451.5萬元。
 
另外預(yù)售屋新制施行迄今，於新北市銷售的預(yù)售屋建案，買賣定型化契約經(jīng)地政局審視符合規(guī)定備查的計233件，均已公布於該局網(wǎng)站「新北市預(yù)售屋買賣契約查詢」專區(qū)(網(wǎng)址：https://www.land.ntpc.gov.tw/News.aspx?n=11769&sms=9679)；另該局近期發(fā)現(xiàn)送審的契約，仍有未符合內(nèi)政部公告之應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)之情形。為加強(qiáng)從業(yè)人員法制概念，該局特邀請行政院消費(fèi)者保護(hù)處陳諮議世元，訂於2022年4月20日(星期三)分上、下午2場次，於新北市政府507會議室(板橋區(qū)中山路1段161號5樓)進(jìn)行「預(yù)售屋買賣定型化契約法制與實(shí)務(wù)」專題講座，下午場仍有名額，歡迎有興趣的民眾或從業(yè)人員報名參加。(電話29603456分機(jī)3300、E-mail：aj6339@ms.ntpc.gov.tw)。

 
新北市政府地政局進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，預(yù)售屋管理新制實(shí)施後，市場交易行為已有更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)範(fàn)，呼籲不動產(chǎn)業(yè)者自律守法，並提醒民眾購買預(yù)售屋首要評估不動產(chǎn)個別條件及自身負(fù)擔(dān)能力，切勿受廣告、現(xiàn)場銷售熱潮、話術(shù)或坊間未經(jīng)查證的資訊而誤導(dǎo)，購買前透過實(shí)價登錄查詢、上網(wǎng)確認(rèn)代銷業(yè)者是否合法，簽約前更應(yīng)該詳閱契約內(nèi)容，並要求業(yè)者說明契約文字與內(nèi)政部版本的差異，以保障自身權(quán)益，減少後續(xù)爭議。